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希腊作为目前欧洲最长寿的项目之一,到现在仍然极受客户青睐,究其原因是什么呢?今天小新跟大家一起深入了解一下,这个项目在政策、国情以及投资方面的魅力。

 

“曾经有一个移民项目摆在我面前,我没有珍惜,等到真的关停了才后悔莫及”...

 

今年以来,各国移民变政消息络绎不绝,或涨或停,葡萄牙涨价、英国投资移民关停、首席代表签证变政、新加坡涨价、马来西亚新政、土耳其提高投资额…全球移民掀起涨停大潮,未来如何谁都不能确定。

 

不过,在胡润中国移民白皮书评选的中国高净值客户最喜欢移民的国家中,基本所有项目都进行了政策的变化,除了排名第六位的希腊,它的移民政策还是比较稳定的。而且,希腊出台的25万欧元购房移民法案,一举拿下了欧洲移民项目最低门槛线。

 

那么,为何希腊会成为移民项目的首选?

 

首先第一点,希腊的移民政策稳定,政策十年没有涨价收紧,百分之百的客户都拿到身份。即便是有政策变化,也都是往利好方向调整。比如说15年7月,希腊修订移民法案,规定购房移民项目可以一步到位获得希腊绿卡身份。2017年,希腊获批形式从贴签改为直接拿卡。2020年12月,希腊颁布新规,第三国未成年子女可做主申获取希腊永居,而且可以带上父母。

 

第二个重要的原因在于项目投资门槛非常低,文件要求及申请流程非常简单。

 

那么具体体现在哪儿呢?

 

“三个唯一” :欧洲项目中——唯一购房即可拿绿卡;唯一未成年可做主申;唯一对双方父母0要求;

 

“四个无” :无语言要求;无资产要求;无资金来源要求;无背调及体检要求;

 

“五个最” :最便宜;最便捷;最方便;最划算;最宜居;

 

希腊国情如何?国家有哪些软实力?

 

首先,希腊在自然环境、气候方面可谓是老天爷赏饭吃,单是“蓝旗海滩”,希腊就有581个,位居全球第二;同时,希腊还是欧洲最受欢迎的“五星级”旅游目的地:疫情受到的限制,目前也已全面放开,希腊的民宿预定量也已经飙升成为欧洲全年第一。希腊的旅游业到底有多强劲?希腊在2022年的1月到2月,整个旅游业的收入就达到了1.238亿欧元。

 

那么除了旅游业以外,希腊还有没有其他强势的经济支柱?当然有,答案是整个希腊的航运业。俗话说,靠山吃山,靠海吃海。这句话在希腊也表现的淋漓尽致,希腊位于亚非欧三大洲之间,领土都15%是岛屿,港口非常多,正是因为这样的地理优势,所以希腊的整个航运在希腊是非常领先的。整个希腊的人口只有全球的0.16%,但是希腊的船东控制着全球20%的航运能力。

 

在《欧洲房地产新兴趋向报告》里也显示了投资房地产在雅典市场,在未来的租金包括租金的收益回报都拿到了最高的分数,在欧洲大陆的房地产前景中来讲,是最好的投资目的地。

 

雅典的房价在三年内上涨了25%,从2018年到2020年,住宅价格上涨了20%,到2021年达到30%。雅典是在受疫情最严重的这几年中,平均房价的涨幅也保持在7%-8%左右。雅典是所有希腊城市中涨幅最高的,达到了10.5;希腊新公寓涨幅达到了9.8%。

 

包括希腊的租金也在涨,如图所示,蓝线为租金同比涨幅,红线为房价同比涨幅。所有的数据都在表示,近十年,希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。

 

希腊购房移民项目适宜人群:

 

1. 想最低成本拿欧洲身份:只需购买25万欧以上的房产就可以移民希腊。一人申请,三代移民,全家享受免费公立教育和医疗福利。

 

2. 想投资身份双丰收:希腊房产永久产权,投资收益稳定增长,移民身份和投资收益双赢。

 

3. 子女国际化高端教育需求:获得希腊身份后,子女可参加华侨生联考,轻松入读清北,也可直升英美名校,享有高端教育资源。

 

4. 自由出入境且无居住要求:希腊无移民监,只需持有房产,移民身份永久有效,可自由出入境无需办理签证,欧洲畅行26国。

 

申请要求:

 

1. 申请人年满18周岁;

 

2. 购买25万欧以上的希腊房产;

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